预测：这次不加息会让买房竞争更加激烈楼市再升温

在央行于12日宣布保持利率不变的最新政策后，一些贷款专家预计，央行的这个决定将加剧全国房地产市场的火热。

据Toronto Star报道，自2022年3月利率上涨以来，现在已经连续第二次保持在4.5％不变。这将使买家和卖家都更有信心能很快交易，这些专家们在周三表示，“这向买家和卖家释放了一个强烈的信号，即利率已达到峰值，到年底可能会出现利率下降。” Ratesdotca的Victor Tran在一份书面声明中写道。“这会增强市场信心，也可能促成更多销售。”自利率上涨以来，即使房价下降，买家们也仍然在大多数地区的市场中保持观望，因为上升的利率让贷款成本变得更高。然而，一些地方的房产局（如多伦多和温哥华）在近期3月份的销售报告中表示，他们看到买家已经重新出现并正盯着低迷的市场。“通过这连续两次的保持利率不变，我们将继续看到在人口的密集地区，如温哥华和大多伦多的住房市场将进一步升温，”LowestRates.ca的Leah Zlatkin在新闻稿中表示。多伦多地区房屋的均价在3月份达到$1,108,606，比此前一个月的$1,096,519有所上涨，多伦多房产局在本月早些时候表示。然而，与去年3月的$1,298,666相比，其价格下降了近15％。去年时，竞价战让市场以疯狂的速度运转。在温哥华地区，当地房产局表示，上个月，大温哥华地区所有居住型物业的基准价格达到了$1,143,900，比2022年3月下降了9.5％，但比今年2月增长了1.8％。

央行行长Tiff Macklem在周三时表示，“市场中暗含的预期是，我们将在今年晚些时候降低我们的政策利率，不过这并不是今天最有可能发生的情况。”在此次暂停加息之前，央行一直通过提高利率来抑制通货膨胀。去年通货膨胀率达到了40年来的高位，但预计通胀指数会在今年夏天达到3％。“这是好消息，但我们的工作还没有完成，”Macklem警告说。“我们的目标是把达到2％的通货膨胀目标，同时还有几件事情必须要发生，这样才能让通胀完全回到目标水平。”他透露，要降低利率必要达到的条件包括通胀预期下降、工资增长缓和以及企业定价行为的正常化。