多伦多豪宅区房价暴跌三成这个区逆袭涨了40万

从六月份大多伦多的住房市场来看，整体趋势还是在下跌，房价已连续跌落4个月，不过在多伦多市内，各个区的涨跌情况并不一致。

在北约克的跑马径（Bridle Path）豪宅区，这里的房价继续受创严重，6月份均价比5月暴跌三成。根据大多伦多地区房产局报告，在St. Andrews-Bridle Path-York Mills一带，5月到6月期间，房价从310万跌落到220万元。

而4月到6月期间的房价跌幅也有22%。有专家指出，这个区域的房价是受到联邦政府禁止外国买家政策的影响。因为该区域的潜在购房者是在寻找长线投资的项目。

“在Bridle Path的买家更富裕，而且愿意花时间看房或者出售，” 多伦多地产经纪Cameron Forbes表示。“他们并不着急，这意味交易量会更少。”

在5月期间，该区域共有29套房产成交，到了6月份仅18套。房价比去年同期跌了28.2%。

而在Annex-Yonge-St. Clair区域，包括Yorkville、South Hill、Summerhill、Wychwood Park、Deer Park和Casa Loma一带，6月份房价出现了最大增幅，比上个月涨了近25%。平均房价从5月份的170万元涨到了超过210万，一个月涨价40万元。6月房价与去年同期相比，也涨了将近24%。

尤其是该区域的独立屋价格涨幅最明显，大多伦多地区房产局高级分析师兼副总Jason Mercer表示。

“这意味着该区域成交的绝大部分成交房屋价值比公寓更高，这也导致均价总体上涨，” 他说道。

不过该区域的豪华公寓也吸引着潜在买家。

报告指出，该社区公寓价格在5月到6月份期间，涨了超过14%。

除了这两个社区，在多伦多周边的区域包括旺市和宾顿的房价也出现了较显著跌幅。与5月份相比，这两个城市在6月份的均价分别跌了5.7%和7.2%。

在宾顿市，平均房价从5月的114万跌至6月份的106万。旺市6月均价为130万，比5月份跌了10万元。

“在例如宾顿市这样的区域，买家通常是长期住在此处的家庭，” 多伦多地产经纪Wins Lai表示。“人们不太会在升息的情况下，选择搬出社区。”

在疫情期间，这两个地区都吸引来许多买家希望能买下更大空间、更接近自然的房子，这导致当地房价显著上涨。

“但是现在随着更多人回到多伦多市中心，这两个地方的楼市就会持续冷却，” The Heaps Estrin Team的CEO兼地产经纪Cailey Heaps说道。

例如“旺市和宾顿这类多伦多周边区域将会急速下跌，因为房源一下多了起来，” 她表示。

不过与去年同期相比，旺市的房价在6月仍上涨0.5%，而宾顿市涨了5%。