加拿大人靠这个赚翻！房价连两季度下跌家庭财富逆势持续上涨

去年年底，全球债券和股票的上涨支撑了加拿大人的财富，抵消了房地产价值的持续下跌。

加拿大统计局周三公布，去年第四季度加拿大家庭净资产增长1.8%，至16.42万亿加元（合12.2万亿美元）。这一增长是由家庭金融资产价值增长5%推动的，这是2010年以来除疫情期间外的最大增幅。该机构说，住宅房地产价值在2023年最后三个月下降了1.9%，这是连续第二个季度的下降。但家庭收入增长了1.3%。家庭债务在2023年增长了3.4%，是自1990年以来最慢的增长速度，因为更高的利率打压了房地产活动，降低了抵押贷款的增长。去年年底，负债收入比降至178.7%，是自2021年第二季度以来的最低水平。这些数据显示了加拿大家庭的财务弹性，尽管在加拿大央行历史上最激进的加息周期之下，限制了房地产市场活动，但加拿大家庭的财富仍在继续增长。蒙特利尔银行(Bank of Montreal)宏观策略师Benjamin Reitzes在电子邮件中表示：“家庭承受的压力比预期的要小一些。”“这是认为经济不会走向悬崖的又一个理由，而只是面临着借贷成本上升带来的持续逆风。”

不过，加拿大统计局表示，加拿大大部分财富掌握在相对较少的家庭手中。家庭还本付息率（跟踪加拿大人的本金和利息支付总额占其可支配收入的比例）在第四季度为15%，与上月相比变化不大，但仍是该数据历史上的最高水平。彭博社调查的经济学家预计，加拿大央行将在6月份开始降低借贷成本。而隔夜掉期交易员认为，最有可能的时机是7月。加拿大家庭的储蓄率在第四季度保持在6.2%，变化不大。