31 八月

接盘又出新模式!加拿大人开始以这种形式买房中介说好

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随着加拿大的房地产市场利率上升,许多个人购房者面临着无法负担的困境,房地产经纪公司Royal LePage日前在一份新报告中指出,加拿大人越来越多地与家人和朋友一起合资购房。

Canadians buying homes with family, friends to break into market: Royal  LePage - National | Globalnews.ca
图源:GlobalNews

在周四发布的报告中,Royal LePage表示,由Leger在8月份所做的在线调查,500多名受访者参与调查,目前有6%的房屋所有者与非配偶,或非重要的关系人共同拥有房产

在这个群体中,89%的人表示他们与家人一起共同拥有房产,而7%与朋友共同拥有。超过一半的购房者与父母,或伴侣的父母共同出资购房。

只有44%的受访者表示,他们与房产证书中列出的所有共同房主一起居住。

Royal LePage表示,在调查中,76%的受访者提到,无法独立负担是他们与其他人共同购买房产的主要动因。其中,有三分之二的人表示,他们是加拿大央行在2022年3月开始提高基准利率后购买的房产,他们担忧负担能力。

从那时开始,加拿大人必须通过更高的压力测试才能获得抵押贷款,这让一些个人或夫妻,无法购买他们所期望的房屋尺寸或社区。

根据Royal LePage最近对房地产专业人士的调查,近三分之一(31%)的受访者表示,自COVID-19大流行之前,他们注意到与非配偶或伴侣一起购房的人数有所增加。

Royal LePage的首席运营官Karen Yolevski在一份声明中表示,虽然家庭成员一起生活并不是一种新现象,但这一决定“越来越多是出于财务原因”。

她说:“在房价和利率迅速上涨,抵押贷款资格门槛变得更加严格的当下,加拿大人正在集结资源一起购房。”

根据Royal LePage的数据,几乎有三分之二的合作购房者拥有独立的单户家庭物业。

Yolevski说:“通过将房屋成本分摊给更多人,加拿大人不仅可以更轻松地迈出置业的第一步,还可以将家庭扩展到更理想的地点或更大的物业,这些可能在他们独自的预算下无法实现。”

Yolevski在报告中指出,其网络平台调查不附带误差范围,但指出类似规模的调查的概率样本将带有+/- 4.4%的误差范围。