18 三月

开始了!加拿大大批“观望”买家杀回房市!

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加拿大“观望”买家现在希望重返房地产市场

尽管贷款利率仍处高位并且生活成本飙升,但加拿大人正在重返房地产市场。

根据Maru/Blue和Royal LePage一起进行的一项新调查显示,加拿大人正在为找房季做准备。这些人所需要的只是利率方面的一点点帮助。

调查显示,超过四分之一(26%)的加拿大人在过去一年因利率上升而搁置购房计划,今年春天他们将恢复购房计划。

图源:storeys.com

近四分之一的加拿大人 (24%) 在过去的一年里在市场上购买新房,但其中63%的人表示,由于利率上升,他们不得不推迟他们的计划。

一年前加拿大开始加息,直到上周加拿大央行终于暂停才停止,这是许多准房主所希望的。

超过三分之一 (36%) 选择暂停购房计划的加拿大人表示,他们打算恢复购买意向,但前提是央行连续数月维持当前利率。

“加拿大央行八次宣布提高其关键利率,以遏制失控的通货膨胀。2023年3月8日,他们宣布暂停加息,”Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper说。

“根据我们刚刚完成的全国调查,这是许多加拿大人正在等待的信号——这表明可以安全地回到房地产市场寻找他们迫切想要或需要的住宅。”

话虽如此,并不是每个潜在买家都在排队等待看房。在过去一年推迟购房目标的人中,约有25%表示他们不打算恢复他们的计划。在选择推迟购房计划的人中,三分之二(67%)年龄在18至34岁之间。

图源:51记者拍摄

在那些表示由于借贷成本增加而推迟购房计划的人中,有65%的人表示,较高的利率大大降低了他们的负担能力。与此同时,28%的受访者表示利率在一定程度上降低了他们可以购买的房子的价值。在多伦多和温哥华等城市,即使是最基本的入门房价格也居高不下。

根据调查,在打算重返房地产市场的加拿大人中,许多人倾向于固定利率抵押贷款,以保护自己免受利率波动的影响。超过一半(53%)表示他们会选择四年或五年期固定利率抵押贷款,而17%表示他们会选择短期固定利率抵押贷款(1到3年)。约16%的受访者表示他们会选择浮动利率抵押贷款。

Soper继续说道:“加拿大央行表示,它相信过去12个月完成的加息正在影响经济,通胀率到年中应该会降至3%。虽然表示他们相信这段加息时期已经过去,但央行表示如果需要它将在未来再次加息。

Soper补充说:“最近几周,一些库存低的热门社区中价格合理的房产已经出现了多项报价。我们预计经济状况稳定的迹象将导致春季市场正常化。”

至于利率,专家们现在预计它们将在2023年底前开始下降。