13 三月

加拿大人靠这个赚翻!房价连两季度下跌家庭财富逆势持续上涨

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去年年底,全球债券和股票的上涨支撑了加拿大人的财富,抵消了房地产价值的持续下跌。

图源:51网记者

加拿大统计局周三公布,去年第四季度加拿大家庭净资产增长1.8%,至16.42万亿加元(合12.2万亿美元)。这一增长是由家庭金融资产价值增长5%推动的,这是2010年以来除疫情期间外的最大增幅。

该机构说,住宅房地产价值在2023年最后三个月下降了1.9%,这是连续第二个季度的下降。但家庭收入增长了1.3%。

家庭债务在2023年增长了3.4%,是自1990年以来最慢的增长速度,因为更高的利率打压了房地产活动,降低了抵押贷款的增长。去年年底,负债收入比降至178.7%,是自2021年第二季度以来的最低水平。

这些数据显示了加拿大家庭的财务弹性,尽管在加拿大央行历史上最激进的加息周期之下,限制了房地产市场活动,但加拿大家庭的财富仍在继续增长。

蒙特利尔银行(Bank of Montreal)宏观策略师Benjamin Reitzes在电子邮件中表示:“家庭承受的压力比预期的要小一些。”

“这是认为经济不会走向悬崖的又一个理由,而只是面临着借贷成本上升带来的持续逆风。”

不过,加拿大统计局表示,加拿大大部分财富掌握在相对较少的家庭手中。

家庭还本付息率(跟踪加拿大人的本金和利息支付总额占其可支配收入的比例)在第四季度为15%,与上月相比变化不大,但仍是该数据历史上的最高水平。

彭博社调查的经济学家预计,加拿大央行将在6月份开始降低借贷成本。而隔夜掉期交易员认为,最有可能的时机是7月。

加拿大家庭的储蓄率在第四季度保持在6.2%,变化不大。