为什么加拿大人非要买房而不是租房？统计数据告诉你理由

高房价的情况下到底是该买房还是租房，对加拿大人来说这永远是一个难以回答的问题。现在，一份统计数据表明还是买房划算，对千禧一代年轻人来说，有房和没房在退休时有很大差距。

全球咨询公司Mercer最新的一份报告发现，因房价过高而无法在整个职业生涯中购买住房的千禧一代，在退休时必须储蓄的金额比有房产的人要多得多。根据Mercer退休准备指数，终身租房者必须储蓄相当于他们年薪的8倍才能在68岁时退休。相比之下，有房产的千禧一代只需要储蓄相当于他们年薪的5倍就能在65岁时退休。Mercer的分析假设千禧一代工人的起薪为60,000元，每月储蓄其工资总额的10%。研究将退休准备定义为“在死亡前不会耗尽钱财的概率为75%”。

该报告概述了拥有房产的许多财务优势，包括较低的生活成本和通过缩小规模或权益释放来获得现金的选择。但是“租房一代”并不是不知道投资房产的好处，而是因为他们买不起房才放弃购买的。难怪千禧一代会嫉妒比他们富裕的老一辈——婴儿潮一代。这一代人更富有，并继续享受其房地产投资的回报。正是数十年的房地产升值让上一代人的钱袋子鼓了起来，房地产升值也使许多千禧一代无法购买房产，落了个“租房一代”的绰号。与此同时，租房几乎无法被描述为一种经济实惠的选择。

根据Rentals.ca 2023租金报告，所有各类房子租金每月增加1%，每年增加10.8%，在3月达到了2,004元的平均水平。Mercer的退休数字是基于工人在25岁开始储蓄的假设。因此，无论你的年龄如何，似乎从现在开始计划退休都不会太晚。你可以使用Sun Life的免费退休储蓄计算器，了解你需要储蓄多少钱才能退休，以及你是否达到了储蓄目标。