30 四月

春天来了?TD银行预测今年多伦多房屋价格仍然会上涨7.8%!!!


楼市走向历来牵动着人心,有房一族希望涨点再涨点,无房一族眼巴巴等着楼市回落。

由于房地产市场继续受到COVID-19的影响,大多伦多地区(GTA)的价格和销售均下降,但是,过去一周多伦多房屋销售终于开始出现改善

TD Bank的新数据显示,鉴于当前经济和房地产市场的现状,多伦多的房价在2020年剩余时间内可能会上涨近8%

而安省显示的数据活动从年初开始一直在逐渐增加,直到3月16日左右,当时实施了COVID-19紧急命令并抑制了房屋展示活动,然后在3月30日跌至每周最低平均水平年率为-65.7%。但是,随着我们进入新月的步伐放缓,数据开始缓慢回升,直到4月27日为止的显著增加,达到每周平均-42.2%,比最低点增加了近25%

尽管目前房屋展示活动的变化不大,但买卖双方仍对进行交易感兴趣。而且,目前一些数据显示线上看房的数量不断增加。

其实,住房需求下降的主观因素很多,社会隔离导致人们呆在家里是“罪魁祸首”,股市崩盘和人口增长停滞增加了额外的压力。

TD银行的经济学家预计,加拿大的房屋销售将在2020年剩余时间内保持低于COVID-19之前的水平,预计交易量将在4月份暴跌,然后在几个月内逐步恢复。重新开放时,社会隔离措施得以缓解,工人重返工作岗位。

更重要的是,TD Bank表示,加拿大的房价将在2020年第二季度出现大幅下跌,此后,全国平均房价应在“今年余下时间,保持积极和温和的成长”。

预计到2020年,全国房价平均涨幅将达到6.1%,而去年同期则为2.3%。预计在安大略省的房价将在2020年上涨8.3%,而多伦多可能会上涨7.8%,于此相比,2019年为4.1%。

到了2021年,TD银行预计市场将变得活跃,因为住房市场受益于被抑制的需求和低利率,这可能导致加拿大的销售额增长50%(以卑诗省的强劲增长为衡量标准)。

但是TD Bank提醒,其预测也会受到“不确定性”因素的影响而有所改变。

最后请相信,疫情即将会过去,美好的春天即将到来,而加拿大政府正在竭尽全力把城市变得更好。

参考来源:

https://torontostoreys.com/toronto-home-prices-td-2020-forecast/

https://torontostoreys.com/real-estate-showings-ontario-covid-19/