12 十一月

华人区独立屋:万锦涨18万列市涨13万密市6万

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根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,GTA地区10月份房屋成交量再次超过万套,共有10,563套物业成交,同比增加25.1%,各类房屋售价升至$968,318,一年净涨11.6万,涨幅13.7%。

而在华人聚居的三大区,万锦涨18.8万,列治文山市涨13.3万,密市也涨了6.6万。

(网络截图)

独立屋卖得很火

与前几个月一样,在各类房屋中,独立屋卖得最火,销量同比上涨33.9%,略高于半独立屋和镇屋,而condo销售明显大不如前,年升幅只有2.2%。

从416和905两大区来看,416地区独立屋成交量涨幅没有905地区大,后者达到39%。

905地区连续5个月过百万

根据地产局的月报,GTA地区独立屋售价从5月份开始超过百万之后,连续6个月在百万之上。多伦多市不仅独立屋均价接近150万,半独立屋也过了百万关口,达到$1,154,087。

由于受到疫情影响,905地区在今年3月、4月和5月,一连3个月独立屋均价都未到百万。但从6月份开始,905地区也从5月份的$942,668,涨到$1,027,634,越过了百万大关,此后一直保持在百万以上,已经持续了5个月

独立屋售价各大区均上涨

今年10月份GTA独立屋不仅交易活跃,而且价格涨幅颇大,平均同比净涨$155,544,涨幅14.82%。各大区独立屋同比净涨最多的是荷顿区,最少的则是皮尔区(Peel):

荷顿区:同比净涨$243,283;

约克区:同比净涨$189,420;

多伦多市:同比净涨$154,644;

杜兰区:同比净涨$134,119;

皮尔区:同比净涨$110,091

如果按照涨幅,则是杜兰区最大,多伦多市最小:

独立屋

2019年10月

2020年10月

变化(%)

TREB  Total

$1,049,300

$1,204,844

+14.82

Halton  Region

$1,093,513

$1,336,796

+22.24

Peel  Region

$1,008,937

$1,119,028

+18.35

City of  Toronto

$1,323,015

$1,470,857

+11.17

York  Region

$1,163,668

$1,353,088

+16.27

Durham  Region

$667,235

$821,879

+23.17

华人区:万锦涨18万 列治文山涨13万 密市涨6.6万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格上涨,同比涨幅超过了20%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,全面上涨。

在三大区中,万锦同比净涨$188,770,涨幅15.16%。

列治文山按年涨$132,136,涨幅9.22%。

密市同比净增$66,411,涨幅5.66%。

独立屋

2019年10月

2020年10月

变化(%)

密市

$1,172,971

$1,239,382

+5.66

万锦

$1,244,522

$1,433,292

+15.16

列治文山

$1,433,416

$1,565,552

+9.22

(参考链接:http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2005.pdf

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